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期房风险较大,开发商第一次那地开发,资金和经验都不足。买的话只能祈求行情好,一旦行情不好资金链容易出现问题。第二就是开发商第一次开发楼盘经验不足,容易出现质量问题,K2海棠湾就是因为前面卖出去的房子有质量问题,后面的卖不出去,资金链出了问题,有部分业主交了2年多钱了,地基都没盖,现在开发商把好几栋的钱凑起来盖其中一栋。前面的没盖直接盖后面的了,前面的业主被无限压后了。属于半停工状态。本案售楼处多层定价7000-9000,面积小的也100多平。个人感觉价格虚高太多,本案相邻的卡地亚,2016年刚盖的,1016年10月份之前多层均价5700,11月份9000,12月份到现在8000,中介哪里依然能买的6000的,售楼处8000一平送车库,送地下室均价8000元,本案总体期房风险较高。价位虚高,投资须需要慎重考虑。自住配套设施不齐全。
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这个开发商2016.8月分才注册的,注册资金一千万。物业是越秀地产物业(待定),可是开发商是“宏秀地产”“宏秀地产”“宏秀地产”不是“越秀地产”是个小开发商,到处打着越秀地产分公司的名字,故意误导消费者,由此可见开发商一般。期房风险比较大,拿本案相临的“卡地亚”来说2016年10月份之前多层均价5700元,11月9000元,11月15到现在8000元,现在通过中介还能买到6000左右一平的房子。价格虚高,隔壁的五月蓝岸现房,售楼处7000元,中介五千多也能买到多层。据说房子有质量问题。
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“青岛宏秀地产有限公司”和“越秀地产”不是一家,这个房产商误导消费者说自己是“越秀地产”的分公司,经查询两家公司没有关系。
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越秀网上口碑不错,问了下越秀工作人员,估摸高层估计7000起~多层9000起,不过没开盘谁也不知道
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景色可以呀,不知道价格怎么样,不过觉得住着应该挺安静的
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